Юрист рассказала, можно ли стать владельцем заброшенной дачи под Петербургом

Такие «заброшки» есть, наверное, в каждом дачном массиве. Они как бельмо на глазу у всех порядочных садоводов. Зарастают борщевиком, плодят грызунов и змей. Старые дома горят, становятся прибежищем бездомных и много чего еще.

Пустующий участок в СНТ – это еще и дыра в бюджете, ведь взносы его владельцы не платят. Так, может быть, и правильно изымать такие сотки? И может ли заброшенная дача стать вашей?

18 Марта можно считать днем рождения классической советской дачи. В 1966 году Совет министров РСФСР постановил выделять предприятиям земельные массивы, разделенные на участки по 6 соток. Получить свой уютный уголок природы можно было в профсоюзе. Давали всем, просто так, за хорошую работу. В стране началась мода на огороды.

СНТ «Светлана» – довольно большое, разделено на несколько линий: и если первые линии дачники обжили, то 11-я – практически полностью заброшена. Участок слева оставили в 1993 году, участок справа – забыли 10 лет назад. Теперь эти земли забирает себе лес.

«Там жили в возрасте, это уже лет 20 мы были моложе. А они уже были в возрасте, им было тогда где-то к 80 годам – муж с женой. Сначала муж умер, а потом жена приехала и сказала: «Все, я здесь больше не появлюсь». Когда-то я ей звонила, но никто уже не взял, видимо, никого в живых нет. Детей у них не было», — рассказывает садовод СНТ «Светлана» *(массив «Радофинниково, Лисинское сельское поселение Тосненского района Ленобласти) Татьяна Дедушкина.

Теперь покосившиеся избушки приехавшие на лето подростки обходят стороной, потому что боятся приведений. Зато взрослые регулярно видят в этих «заброшках» более опасных обитателей.

«Во-первых, вот эта сорная трава, высокие деревья соседям затеняют. Не выкашивается ничего. В заброшенных домах там селятся змеи и даже дикие животные, лиса у нас даже лисят вывела. Был у нас такой случай. То есть, это одна неприятность для садоводства», – говорит председатель СНТ «Светлана» Людмила Шереметьева.

Все участки в этом садоводстве, как и во многих других, приватизированы, а, значит, кому-то принадлежат. Если у забытых огородов находятся наследники, то это считается невероятной удачей. Сотки, где наследников нет, остаются финансовым грузом для СНТ.

Да и местные садоводы вроде бы и хотели бы их приобрести и спасти ситуацию, только сделать это не получается, потому что по закону эти квадратные метры кому то да принадлежат.

«Ранее действовал у нас 66 Федераленый Закон, предусматривающий, что выделение земельного участка осуществляется члену СНТ: то есть, человек мог вступить в члены СНТ и далее ему садоводство протоколом общего собрания могло выделить данный земельный участок, который был заброшен и имел признаки бесхозности. На сегодняшний день 217 ФЗ запрещает это делать. То есть, членом СНТ может стать исключительно собственник земельного участка», – комментирует ситуацию юрист, эксперт в сфере имущественных отношений Татьяна Насонова.

Правительство страны, в свою очередь, видит проблему и утвердило план совершенствования законодательства. Уже есть предварительная информация о критериях, по которым будут определяться бесхозные территории.

Более 50% участка должны быть захламлены и не убираться в течение года, дома разрушены и не восстанавливаться в течение 5 лет, более 50% площади участка заросла сорной растительностью, и она не устранена в течение года.

Впрочем, пока это – только план. Законопроект на эту тему будет представлен в правительство в октябре этого года, а затем в мае следующего – в Государственную Думу. Все это значит, что дачная мода вновь возвращается и пора уже подыскивать свои любимые 6 соток.