Эксперты рассказали, как новые условия по ипотеке скажутся на стоимости квартир

25 марта 2022 10:15 Общество

С 1 апреля изменятся условия льготной ипотеки на новостройки. Ставка вырастет с 7% до 12% годовых, а также повысится сумма кредита до 12 миллионов рублей для Москвы, Московской области, Петербурга и Ленобласти, для остальных регионов – до 6 миллионов рублей. Новые условия будут действовать до 1 июля этого года. Эксперты рассказали, как изменятся цены на квартиры в связи с измененными условиями.

Аналитик компании Esperio Антон Быков уверен, застройщикам придется снижать цены на недвижимость примерно на 20-30%. Как он заявил Life.ru, завышенные цены на недвижимость не вызовут у горожан желания брать квартиры в ипотеку.

«Сейчас рынок перегрет, но стабилизация неминуемо наступит и, возможно, даже откатит цены назад. Принятые меры поддержки направлены в первую очередь на ускорение этой стабилизации в сегментах эконом и комфорт, в том числе на сдерживание этих сегментов от сильного проседания. Поэтому, как только ажиотаж закончится, ситуация выровняется, и можно будет говорить о стабилизации цен», – считает управляющий партнёр юридической компании Freeviser Михаил Паюшин.

А вот руководитель отдела маркетинга RD Management Екатерина Красавина уверена, недвижимость подорожает. Это связано с ростом себестоимости жилья, а также не отлаженными цепочками поставок замещающих материалов и оборудования.

«Определенный процент покупателей уже отложил вопрос приобретения недвижимости до лучших времен, или хотя бы до момента стабилизации ситуации. Безусловно, те, для кого жилищный вопрос является насущной проблемой, продолжат его решать даже в свете повышения ставок, но те, кто приобретал недвижимость в инвестиционных целях, отложат покупку», – заявил старший управляющий партнер юридической компании PG Partners Петр Гусятников.

В Петербурге некоторые девелоперы и вовсе ставят на паузу планы по запуску новых проектов и открытию продаж. По словам экспертов, причин сразу несколько.

Фото: телеканал «Санкт-Петербург»