Ваш браузер не поддерживает элементы с видео.
Проблема нехватки соцобъектов касается в основном окраин, но там живут десятки тысяч людей. В последние годы городские власти закрывают эти бреши, что называется, в ручном режиме: подгоняют подрядчиков, достраивают, выкупают здания. Но дисбаланс все еще есть. Поэтому и переполненные классы, и вторая смена, и очереди из дошколят.
Эксперты говорят, проблема дисбаланса жилых и социальных объектов возникла еще в советское время. Даже когда возведение домов было под полным контролем государства, темпы урбанизации опережали возможности строителей. Затем, в 90-е, новые здания в городе почти не появлялись. Возник дефицит жилья.
«В конце 90-х начале нулевых появился такой тренд: строить много, строить быстро. И вот это быстрое строительство привело к тому, что появился серьезный разрыв между количеством школ, детских садов и, соответственно, скоростью стройки самого жилья», – рассказал гендиректор СРО Ассоциация «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Алексей Белоусов.
Нормы продолжают действовать советские – на тысячу жителей положено 54 места в детском саду и 124 в школе. Но в нулевые о соцобъектах не думали – жить было негде. Проблему нехватки школ начали активно обсуждать уже в начале двухтысячных. Со строителями город договаривался на различных условиях — где-то соцобъекты выкупали за счет бюджета, где-то компенсировали затраты. Но и тут возникли сложности.
«Здесь очень сложные конфликты возникают между городским бюджетом, которого всегда не хватает и частными застройщиками, которые совершенно не заинтересованы в строительстве этих объектов инфраструктуры», – отметил член градостроительного совета при правительстве Санкт-Петербурга Владимир Линов.
Каждый год в Петербурге вводят в строй около 60 социальных объектов. В 2021-м откроют двери сразу 63 таких здания. И это новый рекорд. Однако стремительные темпы жилой застройки по-прежнему опережают социальную.
На Среднерогатской улице собрались обеспокоенные родители. Здесь, рядом с Дунайским проспектом, находятся сразу несколько крупных жилых комплексов. Однако среди десятков зданий нет ни одной школы. Детей везут на уроки в другие микрорайоны. О собственном доме учителя мечтают поколениями.
«У меня ребенок закончил школу, сходил в армию, окончил университет. Сейчас у него своя семья — то есть могут уже скоро быть внуки, а школы как не было, так и нет», – рассказала петербурженка Елена Ерохина.
Изначально покупателям квартир обещали две школы рядом с домом. Вместе они должны были принять более полутора тысяч учеников. Однако годы идут, а образовательные учреждения так и не появились. Вместо них – большой пустырь. Недавно здесь появился необычный артобъект — доска и парты с глобусом. Так родители пытались привлечь внимание к проблеме.
«Что будет с нашей школой? Будет ли она вообще? На что нам рассчитывать? Либо нам продавать квартиры и уезжать в другие районы?», – отметила петербурженка Елена Белоедова.
«Мы потому и покупали здесь. Стоимость была довольно-таки дороже, чем в других домах. Ну — двор без машин, школа рядом, садики рядом, больница рядом. В итоге что мы получили? Больницы нет, потому что неправильно спроектировали — нет места под больницу. Двух школ нет, с парковкой у нас проблемы», – признался петербуржец Андрей Сагачев.
Из-за нехватки среднеобразовательных учебных заведений в новых жилых комплексах возрастает нагрузка на учителей в уже существующих школах. Например, в Московском районе в классах в среднем около сорока учеников. Что влияет на качество образования.
«Это многовато. И мы понимаем почему. Понятно, что можно придумать разные инструменты, когда люди взаимодействуют друг с другом. Работают в малых группах, например, объединяются по разному принципу. Но невозможно делать это все время. Поэтому в среднем внимание к одному ученику падает», – подчеркнул педагог, директор частной школы Дима Зицер.
Поставить точку в этом вопросе должна градостроительная комиссия под председательством губернатора. Этот орган создали еще в мае, специально для работы с девелоперами. Уже на первом заседании глава города подчеркнул: главная задача комиссии исключить возможность строительства жилья без школ, детсадов и поликлиник. Причем дома и соцобъекты теперь будут строить синхронно.
«Здесь просто должно быть взаимное выполнение обязательств в срок и с нужным качеством, вот и все. Просто четко выполнять либо то, что прописано в законе, либо в соответствующей разрешительной документации, которая выдается застройщику. И все», – заявила управляющий директор центра развития недвижимости Ольга Шарыгина
Результаты уже есть. Среди первых запросов, который комиссия рассмотрела по новым требованиям — проект ЖК в Московском районе. По решению комиссии, строить могут только при условии безвозмездной передачи городу детского сада на 100 мест и школы на 200. Также требуют передать встроенное нежилое помещение под поликлинику и внутридворовые проезды.
«На комиссии полностью рассматривается градостроительный потенциал территорий, детально разбираются все жилищные проекты. И, соответственно, повышен статус принятия решений, потому что градостроительную комиссию возглавляет губернатор», – подчеркнула замглавы администрации Московского района Петербурга Екатерина Кутыева.
Ситуация изменится и для родителей на Среднерогатинской улице. Проведение конкурса по одной школе в их жилом комплексе и заключение контракта по другой намечены уже на этот год.
Фото и видео: телеканал «Санкт-Петербург»