Ваш браузер не поддерживает элементы с видео.
Как уберечь старый жилой фонд, охраняемый государством, при этом не нарушая комфортных жилищных условий, узнавала корреспондент телеканала «Санкт-Петербург» Мария Марченко.
Квартиры в дореволюционных домах. Это не только высокие потолки, камины, лепнина. В подавляющем большинстве зданий перекрытия между этажами деревянные.
СЕРГЕЙ МАКАРОВ,председатель КГИОП: «Дерево — прекрасный материал. И масса домов в центре города живет с деревянными перекрытиями. Все зависит от того, попадает ли туда влага. Дерево портится во влажной среде».
Слабые места в старом фонде — кухня, ванная, туалет. Там, где постоянно влажно и протекают трубы. А также потолок и стены, примыкающие к кровле. Из-за сырости древесина может сгнить за пять лет, как в этой квартире на Английском проспекте.
ДМИТРИЙ ХРОМОВ,специалист по ремонту полов в старом фонде: «Все, что могло сгнить, сгнило. Сейчас мы видим двутавр, оголенный. И наполнение деревянное. Все это нужно полностью разбирать».
Дмитрий Хромов не первый год ремонтирует квартиры в исторических домах. Говорит, при правильном уходе дерево за сто лет становится тверже камня. А по прочности бревна из лиственницы или сосны превосходят металлические балки.
МАРИЯ МАРЧЕНКО,корреспондент: «Межэтажные перекрытия в дореволюционных домах напоминают слоеный пирог. На расстоянии в полтора метра — деревянные или металлические перекрытия. Сверху и снизу — доски. А внутри толстая начинка из строительного мусора».
Определить, не превратилась ли столетняя древесина в труху, может только специалист после вскрытия конструкций. Нередко вместо металлических балок под полом находят железнодорожные рельсы.
Указанный в документах капитальный ремонт перекрытий на деле оказывается выборочным. Если дом признан объектом культурного наследия, перед масштабными работами в квартире придется согласовать проект в нескольких государственных инстанциях.
АЛЕКСАНДР КОНОНОВ,заместитель председателя Санкт-Петербургского отделения ВООПИК: «Когда речь идет о сохранении помещения, где есть историческая отделка, как правило, в домах-памятниках включаются отметки о нахождении перекрытий. Если там есть лепка какая-то, красивые плафоны и другие элементы, они сами могут быть предметом охраны. Для исторических зданий нет никаких ограничений».
Именно поэтому капремонт в бывших доходных домах — дело затратное и ответственное. Сложенные в одном месте мешки с бетоном или тяжелое оборудование вполне могут вызвать обрушение. Особенно если, вопреки строгому запрету, в несущих стенах владельцем сделаны арки или дверные проемы. Как это произошло на Каменноостровском проспекте, 57. Из-за последствий незаконной перепланировки в одной квартире на улице тогда оказались 36 жильцов.
Подписывайтесь на нас в «Яндекс.Новостях», Instagram и «ВКонтакте».